Objektverkauf

Weinbergstraße

Baugrundstück für temporäre Wohnformen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die Weinbergstraße liegt im zentralen Stadtgebiet von Cottbus im Stadtteil Spremberger Vorstadt, einer urban geprägten und sehr gut angebundenen Wohn- und Gewerbelage. Sie besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit über das öffentliche Verkehrsnetz und die kurzen Wege zu wichtigen innerstädtischen Einrichtungen, Einzelhandel, Dienstleistern und Bildungsangeboten. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und die Nähe zur Straße der Jugend sowie zu Hauptverkehrsachsen stellt eine attraktive Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige städtebauliche Mischung aus. Neben bestehenden Wohnbauten und kleineren Gewerbeeinheiten befinden sich im Quartier medizinische Versorgungseinrichtungen, Büros und Dienstleistungen, die eine urbane Nutzungsdichte garantieren. Diese Lage schafft sehr gute Voraussetzungen für die Entwicklung zeitgemäßer Wohnformen, insbesondere im Bereich flexibler, temporärer oder serviceorientierter Wohnkonzepte.

In dem Quartier sind über die Jahrzehnte sowohl Altbaustrukturen als auch moderne Gebäude entstanden. Die Weinbergstraße hat dabei vielfältige soziale und städtebauliche Funktionen übernommen hat – vom Schulstandort bis zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Heute verbindet sie historische Prägung mit urbaner Entwicklungskraft und bietet eine hervorragende Grundlage für neue Bauprojekte, die den Charakter dieses Stadtteils weiter stärken.

Impressionen

Auf einen Blick

Objekttyp	Baugrundstück
Grundstücksfläche	ca. 3.400 qm
Kaufpreis / Mindestpreis	603.000,00 EUR

Kriterien zur Angebotsabgabe

Ausschreibungsbedingungen

Veräußerung nur in Verbindung mit der Verpflichtung zur Errichtung und den Betrieb von temporären Wohnformen bzw. eines Beherbergungsbauwerkes (zeitweilige Mietverhältnisse)
Mindestgebot muss erreicht werden – Bestbieter erhält den Zuschlag, wenn er die sonstigen Bedingungen erfüllt
Nutzung des restlichen Grundstücks liegt im Belieben des Käufers
kein Bebauungsplan/Baugenehmigung nach § 34 BauGB
Nachweis der Ernsthaftigkeit des Bauvorhabens (Einreichung einer max. 15-seitigen Projektbeschreibung mit Projektskizzen, Nachweis über sich anbahnende Kooperationen mit potentiellen Betreibern temporärer Wohnformen)
Referenzen/aussagekräftige Unterlagen zum Bieter und Betreiber
Frist für die Fertigstellung des Bauvorhabens: 5 Jahre
Vertragsstrafe bei Nichterfüllung der Bauverpflichtung und Rückübertragungsrecht
Mindestbetriebsdauer des Beherbergungsbetriebs: 20 Jahre

Bauliche Mindestvorgaben

Errichtung eines Gebäudes mit mindestens 50 Betten
nördliche Raumkante entlang des Stadtrings, mindestens 6 Geschosse in geschlossener Bauweise mit Ausnutzung des gesamten Grundstücks, unter Beachtung des vorhandenen Kollektorbauwerkes für die Medien der Stadtwerke, alternativ Aufteilung in zwei Baufelder möglich
verkehrliche Erschließung des Grundstücks nur über die Weinbergstraße möglich
Beachtung der Stellplatzsatzung der Stadt Cottbus

Kaufverfahren

Die Abgabe der Projektbeschreibung und die Erfüllung der konkreten Ausschreibungsbedingungen sind Voraussetzung für die Wertung des Angebotes. Das Grundstück wird im Angebotsverfahren zum Höchstpreis veräußert. Das Mindestangebot liegt bei 603.000,00 EUR. Der Zuschlag an den Bestbieter steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Aufsichtsgremien der GWC.

Das Kaufangebot senden Sie bitte in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Kaufpreisangebot Weinbergstraße“ bis spätestens zum 24.04.2026, 16:30 Uhr an folgende Adresse: Notar Dietmar Böhmer, Berliner Straße 18, 03046 Cottbus.

Wichtige Hinweise

Angebote, die an die GWC gerichtet werden, werden nicht gewertet.
Die eingereichten Projektbeschreibungen werden Eigentum des Verkäufers.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, den Zuschlag an den Bewerber mit dem höchsten Angebot zu erteilen.
Ein Anspruch auf Entschädigung, wenn das Angebot nicht berücksichtigt werden kann, besteht nicht.

Kontakt

Für weitere Informationen und Objektbesichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Team Asset Management
Frau Janet Kokott
E-Mail: verkauf@gwc-cottbus.de
Telefon: 0355 7826 166

Knappschaftsplatz

Baugrundstück für temporäres Wohnen in bester City-Lage

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Cottbus im Stadtteil Spremberger Vorstadt. Der Knappschaftsplatz liegt am Übergang zwischen Innenstadt und Bahnhofsumfeld – einer der verkehrsgünstigsten Lagen der Stadt. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Cottbuser Hauptbahnhof ist ca. 5 Minuten fußläufig, die Messe Cottbus ca. 6 Minuten, Haltestellen des ÖPNV sind weniger als 100 m entfernt.

Bis in die 1990er Jahre war der Stadtring zwischen Thiemstraße und Straße der Jugend zu beiden Seiten mit mächtigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Diese Bebauung wurde in den 1990er Jahren zum Zwecke der Neubebauung weitestgehend abgerissen. Der Standort am Stadtring zwischen Thiemstraße und Straße der Jugend hat sich in den letzten Jahren grundlegend gewandelt. Unverändert geblieben sind die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Impressionen

Auf einen Blick

Objekttyp	Baugrundstück
Grundstücksfläche	ca. 4.382 qm
Kaufpreis / Mindestpreis	850.000,00 EUR

Kriterien zur Angebotsabgabe

Ausschreibungsbedingungen

Veräußerung nur in Verbindung mit der Verpflichtung zur Errichtung und den Betrieb von temporären Wohnformen bzw. eines Beherbergungsbauwerkes (zeitweilige Mietverhältnisse)
Mindestgebot muss erreicht werden – Bestbieter erhält den Zuschlag, wenn er die sonstigen Bedingungen erfüllt
Nutzung des restlichen Grundstücks liegt im Belieben des Käufers
kein Bebauungsplan/Baugenehmigung nach § 34 BauGB
Nachweis der Ernsthaftigkeit des Bauvorhabens (Einreichung einer max. 15-seitigen Projektbeschreibung mit Projektskizzen, Nachweis über sich anbahnende Kooperationen mit potentiellen Betreibern temporärer Wohnformen)
Referenzen/aussagekräftige Unterlagen zum Bieter und Betreiber
Frist für die Fertigstellung des Bauvorhabens: 5 Jahre
Vertragsstrafe bei Nichterfüllung der Bauverpflichtung und Rückübertragungsrecht
Mindestbetriebsdauer des Beherbergungsbetriebs: 20 Jahre

Bauliche Mindestvorgaben

Errichtung eines Gebäudes mit mindestens 80 Betten
Raumkanten entlang des Stadtrings und der Straße der Jugend (Gebäude in L-Form) oder Ausformung eines Gebäudes in U-Form oder als geschlossenes Carré, 6 Geschosse
östliche Gebäudekante soll der Grundstücksgrenze zum städtischen Flurstück 175 entsprechen
Beachtung der Mindestabstände zum Mischwassersammler (verläuft in Ost-West-Richtung)
verkehrliche Erschließung des Grundstücks nur über den Stadtring möglich
Beachtung der Stellplatzsatzung der Stadt Cottbus

Kaufverfahren

Die Abgabe der Projektbeschreibung und die Erfüllung der konkreten Ausschreibungsbedingungen sind Voraussetzung für die Wertung des Angebotes. Das Grundstück wird im Angebotsverfahren zum Höchstpreis veräußert. Das Mindestangebot liegt bei 850.000,00 EUR. Der Zuschlag an den Bestbieter steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Aufsichtsgremien der GWC.

Das Kaufangebot senden Sie bitte in einem verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Kaufpreisangebot Knappschaftsplatz“ bis spätestens zum 24.04.2026, 16:30 Uhr an folgende Adresse: Notar Dietmar Böhmer, Berliner Straße 18, 03046 Cottbus.

Wichtige Hinweise

Angebote, die an die GWC gerichtet werden, werden nicht gewertet.
Die eingereichten Projektbeschreibungen werden Eigentum des Verkäufers.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, den Zuschlag an den Bewerber mit dem höchsten Angebot zu erteilen.
Ein Anspruch auf Entschädigung, wenn das Angebot nicht berücksichtigt werden kann, besteht nicht.

Kontakt

Für weitere Informationen und Objektbesichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Team Asset Management
Frau Janet Kokott
E-Mail: verkauf@gwc-cottbus.de
Telefon: 0355 7826 166