Frisch renoviert ist diese schöne 3-Raum-Wohnung in Sandow ideal für Familien, Paare oder Senioren geeignet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Kita Pfiffikus. Tolle Spielmöglichkeiten laden zum Toben ein, perfekt für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und die Nähe zur Spree setzen weitere Akzente, um hier ein neues Zuhause zu finden. Ein Besuch im Planetarium, ein Spaziergang oder eine Radtour entlang der Spree: All das bietet dieses attraktive Wohnumfeld.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Exposé

Gute Adresse für Familien in Spreenähe

Hüfnerstraße 4, 03042 Sandow

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Mietobjekt-Nr:	3032/3106/36
Lage der Wohnung	2.OG
Räume	3
Wohnfläche	ca. 57,26 m²
Baujahr	1979
Heizungsart	Fernwärme
Energieverbrauch:	96,12 kWh/(m² ⋅ a)
Nettokaltmiete	291,37 €
Betriebskosten- vorauszahlung	96,61 €
Vorauszahlung Heizung/Warmwasser	68,14 €
Gesamtmiete:	456,12 €
Kaution:	874,11 €

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Ausstattung

Balkon/Loggia

E-Herd-Anschluss

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Flächenangaben (gerundet)

Bad/WC	3,9 m2
Balkon/Loggia 2	2,0 m2
Flur	6,3 m2
Küche	5,4 m2
Schlafzimmer	11,7 m2
Wohnzimmer	19,0 m2
Zimmer 3	9,1 m2

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Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung mehreren Interessenten angeboten wurde.

Ihr/e Ansprechpartner/in:

Frau  Rosenow
0355/7826-6150355/7826-615
Antje.Rosenow@gwc-cottbus.de

Weitere Wohnungsangebote:

im GWC-Servicecenter, Tel: 0355-7826 4000355-7826 400
Am Turm 14, 03046 Cottbus oder in
unseren Hausverwaltungen

Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

• eine ausgefüllte Selbstauskunft und Einkommensnachweis
• eine Mietschuldenfreiheitserklärung, wenn Sie zur Zeit noch Mieter eines anderen Wohnungsunternehmens sind

Hinweis:
Die Angabe des Energiebedarfs- bzw. Energieverbrauchskennwertes dient gemäß §5a Energieeinsparungsgesetz lediglich der Information und soll einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden ermöglichen. Sollte der angegebene Energiekennwert nicht dem tatsächlichen Energieverbrauch entsprechen, haftet die GWC hierfür nicht.
Etwaige im o.a. Grundriss vorhandene Einrichtungen sind nur beispielhaft und somit nicht Angebotsbestandteil.

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In der Calauer Straße 62 entsteht gerade ein neues Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen. Dank der zweiseitigen Loggien im Süden und der Balkone auf der Westseite können die Mieter hier viele Sonnenstunden genießen. Die Zugänge zu Balkon und Loggia sind barrierefrei. Die Fenster des Neubaus sind dreifach-verglast und erhalten außenliegende, dämmende Verschattungsrollos. Für Familien wird ein Spielbereich mit Sandkasten gebaut. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft, der Hauptbahnhof Cottbus ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Aktuell sind 4,- 3,- und 2-Raumwohnungen noch zu haben. Sie kosten ab 8,75€/m² Kaltmiete und sind zu Beginn des Jahres 2022 bezugsfertig. Ansprechpartnerin ist Kathrin Schmidt in unserer Hausverwaltung Süd (kathrin.schmidt@gwc-cottbus.de, 0355 78 26 718)

 

 

 

 

 

Mitten im Herzen von Cottbus befindet sich diese tolle 2-Raum-Wohnung im 7. Obergeschoss, mit wunderschönem Blick über die Stadt Cottbus. Auf dem 6m langen Balkon kann man in die Ferne schweifen oder schaut dem bunten Treiben direkt vor der Haustür zu. Der neue Mieter kann sich sogar einen Wunschbodenbelag aussuchen. Nur wenige Schritte vom diesem Zuhause entfernt befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und verschiedene Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die angrenzenden Parkanlagen rund um die Innenstadt sorgen für Erholung und Entspannung.

 

 

 

Wohnstube

Bad

 

 

Diese schöne 3-Raum-Wohnung in Sachsendorf mit knapp 75qm wurde komplett neu modernisiert. Das geflieste Bad erstrahlt in neuem Glanz, alle Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Familien oder Paare, zahlreiche Stellplätze für Ihr Auto sind vorhanden. Hier leben Sie in einem grünen Wohnumfeld, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbarer Wohnungsnähe wie Schulen und Kindertagesstätten. Nur fünf Autominuten entfernt bietet der Lausitz Park Cottbus vielfältige Shoppingangebote. Filmfans kommen in der UCI Kinowelt direkt nebenan auf ihre Kosten.

 

 

 

 

 

 

Wer in dieser schönen 2-Raum-Wohnung sein neues Zuhause findet, wohnt zentrumsnah und kann dennoch die Vorzüge eines grünen Wohnumfeldes genießen. Helle Räume und ein Bad mit Dusche und Badewanne zeichnen diese Wohnung aus, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, aber auch viele hübsche Läden, um nach Besonderheiten zu stöbern. Wer eine kleine Auszeit vom Alltag sucht, findet Entspannung in den Parkanlagen der Cottbuser Innenstadt oder bei einem Treffen mit Freunden in einem der vielen Cafés und Restaurants. Auch mit der Nähe zur Uni, die ebenso fußläufig erreichbar ist, besticht diese Wohnung mit einer tollen Lage.

 

 

 

 

 

 

 

 

Wer eine ruhige 3-Raum-Wohnung in Sandow sucht, ist hier genau richtig. Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und die Nähe zur Spree sprechen für diese Wohnung. Der grüne Innenhof mit angrenzenden Parkmöglichkeiten und die gute Anbindung setzen weitere Akzente, um hier ein neues Zuhause zu finden. Wer raus in die Natur möchte, kann entlang der Spree spazieren gehen, ein leckeres Eis bei Eis Greschke genießen oder eine Fahrradtour unternehmen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH

Kurzexposé

ME 3022/3103/180 /28.10.2021

Sehr geehrte Damen und Herren,
aus unserem umfangreichen Angebot bieten wir Ihnen folgende Wohnung zur Miete an:

Anschrift:	Hermannstraße 21 03042 Cottbus
Stadtteil:	Sandow
Lage der Wohnung:	4.OG
Räume:	3
Wohnfläche	ca.57,19 qm
Baujahr:	1970
Heizungsart:	Fernwärme
Energieverbr. KW/h p.a./m²:	97,51
Nettokaltmiete:	297,39 €
Betriebskosten- vorauszahlung:	101,75 €
Vorauszahlung Heizung/Warmwasser:	64,62 €
Gesamtmiete:	463,76 €
Kaution:	0,00 €

Ausstattung

• Balkon/Loggia
• Gasherdanschluss

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Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Thorenz , Tel.:0355 7826-623 bzw. E-Mail: Hannah.Thorenz@gwc-cottbus.de
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung mehreren Interessenten angeboten wurde.

Weitere Wohnungsangebote:

• im Internet unter www.gwc-cottbus.de
• im GWC-Servicecenter, Tel: 0355 78 26 540 bzw. 78 26 541

Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

• eine ausgefüllte Selbstauskunft und Einkommensnachweis
• eine Mietschuldenfreiheitserklärung, wenn Sie zur Zeit noch Mieter eines anderen Wohnungsunternehmens sind

Hinweis: Die Angabe des Energiebedarfs- bzw. Energieverbrauchskennwertes dient gemäß §5a Energieeinsparungsgesetz lediglich der Information und soll einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden ermöglichen. Sollte der angegebene Energiekennwert nicht dem tatsächlichen Energieverbrauch entsprechen, haftet die GWC hierfür nicht.
Etwaige im o.a. Grundriss vorhandene Einrichtungen sind nur beispielhaft und somit nicht Angebotsbestandteil.

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Aktuell bieten wir mehrere frisch renovierte Einraumwohnungen in der Finsterwalder Straße 34-37 zu besonders günstigen Konditionen an. Die Wohnungen haben alle ein Bad mit Fenster und eine gemütliche Wohnküche. Von der Spremberger Vorstadt aus ist man mit dem Fahrrad in 10min im Stadtzentrum, kann aber auch die schöne Natur in den Sachsendorfer Wiesen genießen. Die medizinische Schule des Carl-Thiem-Klinikums und der Campus Sachsendorf der BTU sind schnell erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viel Grün runden das Wohngebiet ab. Für Fahrten nach Berlin, Dresden oder an die Ostsee ist der Hauptbahnhof von Cottbus fußläufig erreichbar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diese barrierearme 2-Raum-Wohnung mit knapp 44qm verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist ideal für Senioren geeignet. Die Einkäufe vom direkt gegenüberliegenden Geschäft lassen sich dank Aufzug und barrierefreiem Hauseingang problemlos in die Wohnung bringen. Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Pförtnerloge im Gebäude ist ebenso vorhanden. Die Pförtner nehmen für Sie Pakete an, kaufen bei Bedarf Fahrkarten oder Briefmarken, gießen Ihre Blumen wenn Sie verreisen und bieten einen Getränke- und Kopierservice. Wer die Seele baumeln lassen möchte, kann entlang der Spree schöne Spaziergänge machen und die Natur genießen. Die Innenstadt mit den Restaurants und Cafés am Altmarkt ist jederzeit bequem mit Bus oder Bahn erreichbar.